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资深律师黄启镜:为当事人打赢房屋征收维权案

2026.06.01拆迁安置5人浏览

专业律师助力,守护当事人合法权益

在法律的世界里,每一个案件都是一场没有硝烟的战斗,而律师则是当事人最坚实的后盾。黄启镜律师,一位在法律领域深耕12年的资深法律人,凭借其专业的知识和丰富的经验,成功为当事人段某某(化名)维护了合法权益。

黄启镜律师毕业于中国政法大学,拥有法学专业本科学士学位以及民商法专业硕士学位。他现任贵州冠科律师事务所主任,同时还是贵州省黔西南州第八届、九届人大常委会立法专家库成员、立法专家,执业证号为15223201410932929,服务地区为黔西南,其律所位于贵州省黔西南州兴义市兴义大道万湖汇13栋9楼(红绿灯路口处红星美凯龙楼上)。

案件背景:征收决定引发争议

2018年9月5日,某市人民政府作出房屋征收决定,要对某路扩建项目规划红线范围内国有土地及房屋进行征收,段某某(化名)的房屋恰好在征收范围内。段某某(化名)早在1994年就通过法院判决取得涉案房屋产权,后来该房屋及土地被征收,政府为其安置宅基地并批准修建现有房屋,他一直居住至今。

然而,段某某(化名)认为市政府作出的征收决定及安置方案未充分征求被征收人意见,且补偿标准过低,从程序和实体上均违反法律规定,严重损害了他的合法权益。于是,他委托黄启镜律师提起诉讼,请求撤销该征收决定。

办案过程:抽丝剥茧辨是非

案件受理后,黄启镜律师迅速围绕征收决定的合法性展开全面审查。被告市政府提出多项抗辩,称征收补偿方案已征求公众意见并公示,补偿标准依据省级政府文件确定,评估机构由被征收人民主选举产生,征收补偿款项已足额到位,还主张段某某(化名)已将房屋转让给他人,不具有诉讼主体资格。

针对被告的抗辩及证据,黄启镜律师从关键方面提出质证和辩论意见。首先,在诉讼主体资格方面,被告虽主张段某某(化名)已转让房屋,但却未提供任何证据。法院经审查,未采纳被告该主张,认定段某某(化名)具有本案诉讼主体资格。

其次,关于征收程序的合法性,黄启镜律师指出被告在征收决定作出前的相关程序存在瑕疵。尽管被告提交了民意调查问卷、社会稳定风险评估报备表等材料,但相关程序未能完全满足法定要求。

最后,征收补偿费用的足额到位问题是本案的核心争议焦点。根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例规定,作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。被告提交的某市万峰工业贸易有限公司出具的证明显示,因园陵路片区征收户数较少,拟用州政府片区棚改贷款支付征收补偿款。黄启镜律师敏锐地指出,该证据恰恰证明被告在作出征收决定前,并未保证征收款项足额到位、专款专用,严重违反法定要件。

判决结果:正义终得伸张

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院经审理后认为,被告未能提供证据证明段某某(化名)已将房屋转让,认定段某某(化名)具有诉讼主体资格。同时,被告作出的被诉征收决定不符合法律法规要求,相关征收程序存在一定瑕疵,且在作出征收决定前未保证征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用,违反了国有土地上房屋征收与补偿条例的强制性规定。

最终,考虑到撤销该征收决定会给国家利益、社会公共利益造成重大损害,法院依据中华人民共和国行政诉讼法相关规定,判决确认被告某市人民政府于2018年9月5日作出的房屋征收决定之行政行为违法,案件受理费50元由被告某市人民政府负担。

这场案件的胜利,不仅彰显了法律的公正与威严,也体现了黄启镜律师的专业能力和敬业精神。他用自己的专业知识和不懈努力,为当事人争取到了合法权益,让正义得以伸张。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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