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120平方二手房过户费多少钱

2026.05.03房产纠纷15人浏览

法律解答：二手房过户费的具体金额需根据房屋的实际情况及当地政策来确定，包括契税、增值税、个人所得税等多种税费，仅知道面积无法准确计算过户费。
法律依据：根据《中华人民共和国契税法》等相关规定。
核心分析：
契税：如买方是首套房，面积90平以上，契税税率一般为1.5%；若买方是二套房，面积90平以上，契税税率通常为2%等。
增值税：如果房屋不满两年，可能需缴纳增值税及附加，税率按当地规定。
个人所得税：若卖方不是满五唯一住房，可能要缴纳个人所得税，一般按房屋增值部分或成交价格的一定比例收取。
实务建议：
首先，查询当地不动产登记部门，了解具体税费政策及计算方式。
收集房屋相关信息，如是否满两年、卖方是否满五唯一等。
可以咨询当地正规房产中介或专业律师，获取准确估算。
前往当地不动产登记中心，让工作人员根据房屋实际情况核算过户费明细。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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