优质问答
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长春专业律师，为您的房产纠纷保驾护航在长春市，有这样一位专业的律师——翟敏律师，他在房地产、建设工程以及合同纠纷等领域有着卓越的表现，为众多当事人解决了棘手的法律问题。翟敏律师2000年毕业于吉林大学法学院，拥有法律硕士研究生学位。他是北京炜衡（长春）律师事务所高级合伙人，执业年限长达25年，执业证号为1220**********319。翟敏律师不仅具有深厚的法律素养，还积累了丰富的律师实务经验，他乐于办理和研究疑难复杂民商事诉讼案件，致力于梳理错综复杂的法律关系，用心研读证据和挖掘证据，寻找案件的突破口。他以法律智慧帮助人为执业宗旨，以让委托人安心为使命，为人正直、诚信、勤奋，志愿成为一名致良知的伟大律师。此外，他还担任吉林大学研究生院特聘导师、吉林省房地产业协会法律专业委员会主任等多个重要职务。成功案例一：突破合同解除困境委托人曹某（化名）与公主岭市华*有限公司签订《商品房买卖合同》，依约支付全部购房款后，却遭遇开发商逾期交房。从2015年年底约定交付日期，直至2022年仍未交房。虽曾另案起诉获部分逾期交房违约金，但交房问题依旧未解决。曹某再次起诉要求解除合同，一审法院以解除权超过一年除斥期间驳回请求。翟敏律师在上诉中，从开发商迟延履行主要债务和委托人催告行为产生的法律效果两方面论证，指出本案符合法定解除条件。最终，长春市中级人民法院支持上诉，撤销一审判决，改判解除合同，开发商返还购房款并赔偿损失，为委托人挽回巨额经济损失。成功案例二：精准定性维护权益原告杨某（化名）与被告吉林省德*房地产公司签订《认购协议书》购买商铺并付清全款，但合同约定的产权证办理期限到期后仍无法办证。翟敏律师作为原告代理人，精准定性法律关系，认定《认购协议书》为商品房买卖合同；紧扣合同目的无法实现的根本违约要件，组织提交相关证据并申请法院调查核实，证实项目不具备办理产权登记条件；娴熟运用法律构建诉讼请求支撑体系。最终，法院判决解除合同，开发商返还购房款并支付利息，彰显了律师在复杂案件中的重要作用。成功案例三：把握核心改判胜诉段某（化名）与齐某（化名）的房屋买卖合同纠纷中，一审法院认定段某未支付对价，判决其返还房屋。翟敏律师在二审中围绕“债权抵顶房款”核心事实与法律关系论证，梳理“以房抵债”连环债务关系，强调相关行为对支付方式的确认与履行；论证齐某委托代理人的表见代理行为。二审法院采纳代理意见，认定段某已支付大部分房款，占有房屋合法，撤销一审判决，驳回齐某请求，维护了委托人利益。成功案例四：大幅提升违约金张*与和记地产公司的房屋买卖合同纠纷中，地产公司通知交房时未满足交付条件，张*拒绝接收并诉至法院要求违约金。一审法院认定双方均有过错，仅判决部分违约金。翟敏律师在二审中精准把握法律争议，剖析合同条款，论证开发商应承担全部违约责任。最终，二审法院改判开发商支付违约金80多万元，大幅提升了一审判决的违约金数额。在长春市，翟敏律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为众多当事人解决了房地产、建设工程以及合同纠纷等方面的问题。他的成功案例不仅体现了他的专业价值，也为长春市的居民在面对法律问题时提供了可靠的保障。如果您在长春市遇到相关法律问题，不妨寻求翟敏律师的帮助，他将以专业的服务为您排忧解难。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
