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按揭下不来可以退房吗

2026.04.19房产纠纷6人浏览

1. 一般情况下，若因购房者自身原因导致按揭下不来，比如信用记录不良、收入证明不达标等，可能无法退房且需承担违约责任。
2. 若因开发商问题，如未取得预售许可证违规售房、房屋存在质量问题影响贷款审批等，购房者可以退房。开发商应退还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
3. 若因银行政策变化等不可归责于双方的原因致使按揭无法办理，购房者有权解除合同，开发商需退还购房款，但无需承担违约责任。购房者应及时与开发商沟通协商，明确责任归属，按规定办理退房手续，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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