我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房产满5年过户要交什么税

房产满5年过户要交什么税

2026.04.19房产纠纷8人浏览

房产满5年过户涉及的税费情况如下：
1. 契税：
若买方是首套房，面积90平及以下，按1%缴纳；面积90平以上，按1.5%缴纳。
若买方是二套房，面积90平及以下，按1%缴纳；面积90平以上，按2%缴纳。
若买方是三套及以上，按3%缴纳。
2. 个人所得税：
一般情况下，房屋满5年且是卖方家庭唯一住房，免征个人所得税。
若不满足上述条件，需缴纳房屋总价1%或者房屋买卖差价20%的个人所得税。
3. 增值税：
普通住宅满5年（含5年）转让的，免征增值税。
非普通住宅满5年转让的，按差额征收增值税，即（转让收入-购买住房价款）×5%。
具体税费标准可能因地区政策不同而有差异，建议过户前详细咨询当地税务部门或专业房产中介。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房产满5年过户要交什么税”相关问答

把房产抵押给银行需要什么手续

1. 首先，要准备好相关材料，包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年银行流水等。 2. 然后，前往银行提出房产抵押申请，填写申请表并提交准备好的材料。银行会对提交的资料进... 查看更多
房产证怎样加名字

房产证加名字分以下几种情况： 1. 无贷房产证加配偶名字：带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核提交... 查看更多
房屋买卖有协议没过户有法律效力吗

房屋买卖协议即使未过户也可能具有法律效力。 1. 一般来说，依法成立的房屋买卖协议，自成立时生效。双方当事人意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定，协议就具有拘束力。 2. 未过户不影响协议效力，... 查看更多
买房没有证的房子能不能买

购买没有证的房子存在诸多风险，不建议购买。首先，没有房产证意味着无法确定房屋的产权归属，可能存在产权纠纷，比如房屋实际所有人与卖房人不一致等情况。其次，这类房子在交易、抵押、继承等方面会受到极大限... 查看更多
贷款买房后房产证什么时候能拿到

贷款买房后房产证获取时间因情况而异。一般在房屋交付后的一定期限内，开发商会协助办理房产证。通常在交房后的365个工作日左右。但实际时间可能受多种因素影响。若购买的是期房，在竣工备案后，开发商会按流... 查看更多
买房不按期交房可以退房吗

买房时若开发商不按期交房，购房者通常有权退房。首先，根据相关法律规定及购房合同约定，按时交房是开发商的主要义务。若开发商未能履行此义务，构成违约。其次，购房者可先书面催告开发商交房。若催告后合理期... 查看更多