优质问答
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本文介绍湖南湘东律所朱松梅律师，她经验丰富、身兼多职。在家庭房产赠与合同无效纠纷中，她为被告代理，制定两层抗辩策略，直击案件核心。最终法院采纳其意见，驳回原告诉求，展现了她专业的家事纠纷代理能力。家庭房产纠纷背后的利益纠葛本案是一起涉及家庭房产赠与的合同无效纠纷。原告是年近九旬的老人王某某（化名），被告是其子陈某某（化名）、儿媳王某某（化名），朱松梅律师代理被告一方。案涉房屋位于株洲市天元区，实际上是被告陈某某在1987年出资出力在自家宅基地上建造的，属于老人与已故丈夫陈某某（化名）的夫妻共同财产。2009年和2015年，老人夫妇与两个儿子签订了书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人也签字确认，对房屋权属做出了合法安排。2020年，为了办理产权过户，老人丈夫与二被告签订了房屋赠与协议书，将房屋赠与二被告并完成了不动产变更登记。然而，到了2023年，房屋面临征收，可获得百余万征拆补偿款。此时，老人的女儿因利益纠纷，主导老人在2024年提起诉讼，要求确认2020年的房屋赠与协议书无效，理由是协议中老人签名系他人代签、老人不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害了其权益。 精准策略直击案件核心朱松梅律师接受委托后，迅速精准地把握了案件的核心，并制定了两层关键抗辩策略。首先，她直击诉讼本质，明确提出本次起诉并非老人的真实意思表示。老人年近九旬，一直由儿子赡养，生活衣食无忧，根本不理解“确认合同无效”的法律含义，是女儿为了争夺拆迁利益操控起诉。她请求法院单独核实老人的意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性。其次，朱松梅律师夯实了权属基础，提交了2009年、2015年的分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成了权属分配，老人也签字认可。2020年的赠与协议仅仅是为了办理过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示的情况。即便赠与协议的签名不是老人所签，也没有损害其合法权益，不存在其他法定无效事由。 专业代理赢得胜诉判决最终，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。这一判决完整地维护了当事人的房产及征拆利益。在本案中，朱松梅律师跳出了“代签”的细节纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分。她既用法律依据击破了原告诉求，又用情理还原了家庭事实，成功为当事人守住了合法财产权益，充分展现了她专业的家事纠纷代理能力。在复杂多变的法律事务中，朱松梅律师凭借着深厚的法律知识、丰富的实践经验和高度的责任感，为当事人提供了优质、高效的法律服务。她的专业能力和职业素养，不仅赢得了当事人的信任和赞誉，也为法律行业树立了良好的榜样。
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