优质问答
优质问答
在建设工程施工合同纠纷中，质保金追偿往往困难重重。广东常成（高新）律师事务所的陈大磊律师，拥有5年执业经验，在江苏省南京市中级人民法院审理的一起相关案件中，二审完胜，为当事人全额追回工程质保金并争取到逾期付款利息，其办案思路为同类案件提供了重要参考。在建设工程领域，施工合同纠纷时有发生，其中质保金的追偿更是让不少当事人头疼不已。广东常成（高新）律师事务所的陈大磊律师，作为一名有着5年执业经验的合伙人律师，凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，在江苏省南京市中级人民法院审理的一起建设工程施工合同纠纷中，成功为当事人维权，实现二审完胜。案件成果：二审完胜，权益终获保障2018年，某装饰工程有限公司与某新能源公司签订《地坪工程施工合同》，工程完工后，新能源公司却以各种理由拒不支付质保金。一审法院支持该装饰工程有限公司核心诉讼请求后，新能源公司不服判决提起上诉。陈大磊律师继续代理二审程序，最终二审法院驳回上诉人全部上诉请求，维持一审原判，判令上诉人向当事人支付工程质保金139162.16元及自2021年7月27日起的逾期付款利息，原审被告对案涉债务承担连带责任，一、二审诉讼费均由两被告承担，当事人合法权益得到终审保障。办案过程：精准策略，全面驳斥不合理主张-固定核心证据，确认付款条件：陈大磊律师紧抓《工程完工验收单》由上诉人盖章确认“工程质量合格”的关键事实，指出合同未约定“整体验收”为质保期起算条件，且上诉人无证据证明工程存在质量问题，质保期自2019年7月26日起算至2021年7月26日届满，付款条件早已成就。同时以双方共同确认的结算评审表、审批表为依据，证明结算总价为终局性约定，上诉人现否认结算效力无事实依据。-针对税差调整，双重抗辩有理：上诉人以合同约定“税率变动按政策调整”为由，主张扣减税差后仅支付质保金74398.31元。律师提出核心抗辩，一是合同约定模糊，未明确调整方式及税差利益归属；二是当事人已按实际税率开具发票，上诉人接受并支付工程款，双方已形成交易习惯，完成税率调整；三是工程结算为终极确认，上诉人在结算完成近五年后单方主张扣减税差，违反诚实信用原则，无合同和法律依据。-驳斥“先结算后调税差”，明确结算意义：针对上诉人“工程结算未涉及税率调整，应单独扣减”的上诉理由，律师指出工程结算核心目的是固定债权债务总额，案涉结算经双方审定并实际履行，上诉人现要求扣减既无行业惯例支撑，也与实际履行行为相悖，法院不应采信。-坚持利息主张，明确违约责任：虽合同约定质保金无息返还，但质保期届满后上诉人无正当理由拒不付款构成违约。律师依据相关规定，主张按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息，于法有据。重要经验总结：为同类案件提供参考-工程验收认定：工程竣工验收单经发包方盖章确认质量合格的，即视为验收完成，发包方以“整体验收”“未办理竣工备案”等无合同依据的理由主张质保期顺延的，法院不予采信，质保期从验收合格之日起算。-税率调整司法认定：合同仅约定税率变动需调整但未明确具体方式的，应以双方实际履行行为为准，若承包方按实际税率开具发票、发包方接受并支付工程款的，视为双方已完成税率调整，发包方在结算完成后再单方主张扣减税差的，违反诚实信用原则，法院不予支持。-工程结算终局性：建设工程结算文件经双方审定确认并实际履行的，即为双方对工程价款的终局性约定，发包方无正当理由不得在结算后单方变更价款，以任何理由扣减尾款的，均需提供充分的合同和事实依据，否则应承担举证不能的法律后果。陈大磊律师毕业于西财，拥有硕士学位，执业证号为14404202310615951，服务地区为广东，联系地址为广东省珠海市香洲区港乐路1号大洲科技园a区8层803单元广东常成（高新）律师事务所。在这起案件中，他从一审到二审全程代理，精准把握案件争议焦点，以扎实的证据梳理为基础，结合建设工程相关法律规定和司法实践，为当事人争取到了最大利益。他的成功经验，为建设工程承包方追偿质保金提供了清晰的司法维权路径，也让我们看到了一名执业5年的律师在专业领域的实力和担当。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
