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被执行查封的房子哪些时候可以拍卖

2026.04.12房产纠纷5人浏览

1. 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
2. 一般在被执行人逾期不履行债务时，法院会启动拍卖程序。比如法院判决被执行人偿还债务，规定了履行期限，期限届满后其仍未履行，经申请执行人申请，法院就可对查封房屋进行拍卖。
3. 若被执行人积极履行债务，或与申请执行人达成执行和解协议并履行完毕，或执行依据被撤销等情况，房屋可能不会进入拍卖程序。
4. 此外，在拍卖前法院还会进行一系列准备工作，如评估房屋价值等，以确保拍卖程序合法、公正、顺利进行，保障各方当事人权益。

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