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住房商业贷款需要满足哪些条件

2026.04.12房产纠纷6人浏览

1. 年龄要求：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，且贷款到期日一般不超过法定退休年龄后5年。
2. 收入稳定：有稳定的职业和收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常要求提供收入证明等材料。
3. 信用良好：个人信用记录良好，无不良信用记录。银行会通过征信系统查询借款人信用状况。
4. 有购房合同：已签订合法有效的购房合同或协议。
5. 自有资金：具备一定比例的自有资金用于支付购房首付款。
6. 抵押物：以所购住房作为抵押物，符合银行规定的相关要求。
7. 银行规定的其他条件：不同银行可能会有一些额外要求，如提供担保、满足特定的资产负债率等。
满足上述条件，借款人可向银行申请住房商业贷款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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