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买的房子漏雨如何赔偿

2026.04.11房产纠纷7人浏览

1. 首先需确定漏雨原因。若因房屋质量问题导致漏雨，在保修期内，可要求开发商承担维修及赔偿责任。开发商应负责修复房屋至不漏雨状态，并赔偿因漏雨给你造成的财产损失，如室内装修损坏、家具家电受损等。
2. 若已过保修期，房屋主体结构问题仍可要求开发商承担责任；非主体结构问题，可启用住宅专项维修资金进行维修。
3. 若是楼上住户原因导致你家房子漏雨，楼上住户需承担维修和赔偿责任，包括修复房屋及赔偿你的损失。
4. 你应及时采取措施减少损失，如对漏雨部位进行遮盖等。同时，要保留好相关证据，如漏雨照片、受损物品清单、维修记录等，以便在索赔时维护自身权益。可先与责任方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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