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法律解答：未过户的二手房交易存在风险，房屋所有权未发生转移。法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：逻辑：买家虽支付房款，但未办理过户登记，房屋产权仍归卖家。权利义务：买家有要求卖家协助过户的权利，卖家有配合过户的义务。构成要件：关键在于是否完成不动产登记手续。实务建议：收集证据：保留购房合同、付款凭证等相关材料。协商解决：及时与卖家沟通，要求其履行过户义务。寻求帮助：若协商不成，可向不动产登记部门咨询，也可考虑通过律师发函或提起诉讼解决。诉讼流程一般为向有管辖权法院起诉，提交诉状和证据，法院受理后安排开庭审理，最后根据判决执行。若卖家不履行判决，可申请强制执行，强制其协助办理过户。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
