优质问答
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装饰装修合同纠纷如何胜诉？看这起案例就知道在商业活动中，合同纠纷并不罕见，而如何在纠纷中维护自身合法权益，是众多企业关注的焦点。今天，让我们通过一个实际案例，看看专业律师是如何助力企业打赢合同纠纷官司的。2020年4月14日，甲公司与乙公司签订某小区公区装修工程合同，甲公司承包乙公司开发某住宅公区装饰装修工程。工程内容涵盖公区墙面、地面、吊顶等装饰装修及相关材料供货、施工安装，合同采用固定综合单价包干模式，暂定含税总价3,117,214.96元。后因乙公司项目规划调整及实际施工需求，双方又分别于2020年12月、2021年补充签订两份《补充协议》，新增飘窗封堵、物业用房装修等相关工程，新增工程含税总价分别为713,911.97元、320,353.2元。甲公司严格按照约定履行全部合同义务，工程全部验收合格并移交后，于2021年12月24日按合同约定的结算流程，向乙公司提交了完整的结算申请及结算资料，乙公司收到后出具了签收凭证并签章确认。2022年6月25日，甲公司与第三方咨询公司、乙公司初步确认审定结算价格为4,799,596.87元。然而，双方在合同履行过程中产生了争议，焦点集中在甲公司与乙公司签订承包合同的效力、审定结算金额的效力以及是否达到付款条件上。在此关键时刻，甲公司委托了经验丰富的陶应强律师。陶律师全程参与诉讼及纠纷处理，紧密结合本案争议焦点、履约事实及乙公司违约行为，为甲公司合法权益保驾护航。首先，针对核心争议，陶律师制定针对性诉讼策略。重点论证甲公司履约的全面合规性，有力反驳乙公司单方变更结算金额、拖延结算及无依据拒付工程款的抗辩理由，精准主张甲公司合法诉求，推动法院认可核心主张。其次，协助甲公司系统梳理、整合全套履约及维权证据，包括合同及补充协议、签证资料、验收报告、结算凭证、催告记录、工程款支付记录等，形成完整、严谨的证据链条，充分佐证甲公司全面履约、乙公司单方违约的核心事实，为诉讼胜诉奠定坚实基础。最后，结合合同约定及相关法律规定，精准核算甲公司应得的剩余工程款、质保金及逾期付款利息，明确诉求金额及计算依据，在庭审中清晰、有力地阐述主张。同时，积极推动法院作出有利于甲公司的判决，确认建设工程价款优先受偿权，为后续款项追偿提供明确法律依据，助力顺利追回拖欠款项，最大限度降低损失。最终，法院认可甲公司的全部诉求，认定乙公司单方变更结算金额、拖延结算流程的行为构成违约。确认案涉工程审定结算金额为4,735,618.48元，结算流程符合合同约定及法律规定，甲公司主张的结算相关诉求具有充分事实及法律依据。法院认定乙公司逾期付款行为构成违约，甲公司主张的逾期付款利息符合合同约定及法律规定。同时，依据相关法律规定，认定甲公司作为案涉装饰装修工程的承包人，有权就案涉装饰装修工程折价、拍卖、变卖所得价款，在未受偿工程款范围内享有优先受偿权，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。法院判决乙公司于判决生效后三十日内，向甲公司支付剩余工程款1,206,860.37元、逾期付款利息33,753.9元，合计1,240,614.27元，及以未付工程款为基数，自2023年12月2日起至实际清偿之日止按日万分之一计算的利息。甲公司在未付工程款1，206,860.37元范围内对案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。通过这起案例可以看出，在合同纠纷中，及时委托专业律师介入至关重要。专业律师能够凭借其专业知识和丰富经验，精准应对争议焦点，梳理整合证据，为企业制定有效的维权策略，从而最大限度地维护企业的合法权益，避免企业因纠纷遭受不必要的损失。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
