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按揭中的房子如何办理过户

2026.04.09房产纠纷8人浏览

1. 经银行同意：
需先取得贷款银行的书面同意。因为按揭房存在抵押情况，银行对房屋产权变动有一定控制权。
2. 提前还清贷款：
若要过户，通常需提前还清剩余贷款。这能消除房屋上的抵押负担，使房屋产权清晰，便于办理过户手续。可通过自筹资金或向亲朋好友借款等方式还清贷款。
3. 办理注销抵押登记：
还清贷款后，银行会出具相关证明，然后到当地房屋产权登记部门办理注销抵押登记手续，解除房屋的抵押状态。
4. 正常办理过户：
抵押登记注销后，就可按照正常的二手房过户流程办理。买卖双方需准备好身份证、房产证、购房合同等相关材料，前往房屋产权交易中心办理产权转移登记，缴纳相应税费，完成房屋过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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