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赠与房屋过户费用如何算

2026.04.08房产纠纷7人浏览

1. 契税：一般为房屋评估价的3%至5%，具体依当地规定。比如房屋评估价100万，契税可能在3万到5万之间。
2. 印花税：为房屋评估价的0.05%。100万评估价的房屋，印花税是500元。
3. 登记费：通常几百元，各地标准有别。
4. 公证费：若办理赠与公证，费用按受益额的一定比例收取，比例不同地区有差异。
5. 个人所得税：原则上受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，需缴纳20%的个人所得税，但有特定免征情形，像近亲属间赠与等。
6. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外赠与的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2年以上（含2年）的免征。具体税费因房屋情况和当地政策会有不同，办理时需向当地不动产登记部门详细咨询。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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