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法律解答：根据目前法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：适用逻辑：因为住宅关系到居民基本居住权益，所以规定自动续期保障稳定。权利义务：业主享有自动续期权利，目前暂未明确续期费用具体承担方式。关键要件：明确是住宅建设用地，期限届满。实务建议：目前无需特别操作。待续期费用等具体规定出台后，关注相关政策。若涉及房产交易等，可向当地不动产登记部门咨询土地使用期限及后续政策动态。留意政府部门发布的法规政策更新信息，以便及时了解自身权益及应对办法。
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