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买房子过户需要哪些手续和费用

2026.04.07房产纠纷5人浏览

1. 手续：
买卖双方签订房屋买卖合同。
买方准备身份证、户口本等材料，卖方准备身份证、房产证等材料。
共同向不动产登记机构提出申请，提交申请材料。
登记机构对申请进行审核，可能会实地查看房屋情况。
审核通过后，缴纳相关税费。
领取新的房产证。
2. 费用：
契税：根据房屋面积和购房情况不同，税率在1%-3%左右。
增值税：若房屋不满两年，需缴纳，税率一般为5%左右。
个人所得税：通常按房屋差价的20%或房价的1%征收。
登记费：一般为几十元。
评估费：贷款购房时可能需要，按评估价值一定比例收取。
中介费：通过中介购房需支付，比例一般为房价的一定比例。具体费用因地区和实际情况会有所差异。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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