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法律解答：在符合一定条件下，购房者可以退房。法律依据：根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。核心分析：1. 若开发商存在根本违约行为，如房屋质量严重不合格、无法按时交房等，导致合同目的无法实现，购房者有权退房。2. 购房者自身也需遵守合同约定，否则可能承担违约责任。3. 关键在于判断是否符合法定解除合同的情形。实务建议：1. 收集开发商违约的证据，如书面通知、质量检测报告、交房延迟记录等。2. 先与开发商协商退房事宜，协商不成可向当地房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。3. 走诉讼程序时，要准备好合同、相关证据等材料，按照法院要求进行立案、举证、开庭等流程。
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