优质问答
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房子有抵押一般情况下可以过户给别人，但存在一定限制和条件。在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。未经抵押权人同意，抵押人转让抵押财产的行为无效，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。若要办理过户，首先需确认抵押权人是否同意转让。若同意，抵押人与受让人签订房屋买卖合同，并按规定办理相关手续。需准备好房产证、身份证、买卖合同等材料，前往不动产登记机构申请办理过户登记。登记机构会对相关材料进行审核，符合条件的予以办理过户，变更房屋所有权人。总之，房子有抵押时过户给别人并非绝对不可行，关键在于抵押权人的态度以及是否满足相应的法律程序和条件。
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