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二手房过户后多久放款给卖家

2026.04.05房产纠纷11人浏览

二手房过户后放款给卖家的时间并无固定标准,主要取决于多种因素。
通常情况下,若买家选择商业贷款购房,银行在完成房产抵押登记手续后,会依据自身资金安排及审批流程来确定放款时间。一般在13个月左右,但也可能因银行信贷额度紧张等原因延长至更久。
若是公积金贷款,整个流程相对复杂,放款时间可能会更长,大概需要26个月不等。这期间需经过公积金管理中心的严格审核、审批等一系列环节。
此外,交易双方若在合同中对放款时间有明确约定,那么就按照合同执行。所以二手房过户后放款给卖家的时间存在不确定性,短则一两个月,长则半年甚至更久,具体要综合各方面情况来判断。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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