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法律解答：若买方付了定金后违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：适用逻辑：定金罚则旨在保障合同履行，约束双方行为。权利义务：买方违约丧失定金返还请求权，卖方违约需双倍返还定金。关键要件：需存在违约行为且导致合同目的无法实现。实务建议：收集证据：如定金支付凭证、合同等。协商解决：先尝试与对方沟通，说明违约后果，争取协商解决。寻求帮助：若协商不成，可向当地房地产中介协会或消费者协会投诉。法律程序：必要时可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，通过法律途径维护自身权益，诉讼中需提供充分证据证明违约事实。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
