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法律解答：房屋他项权证到期后，并不影响原债权债务关系，抵押权依然存在。但需及时办理续期手续，以保障抵押权的持续有效性。法律依据：根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。同时，《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。核心分析：他项权证是房屋抵押权的证明，到期后抵押权仍基于原抵押合同存在。主债权诉讼时效期间对抵押权行使有限制，若超时效未行使，法院不保护。办理续期手续可维持抵押权完整。实务建议：提前了解续期所需材料，一般包括申请书、身份证明、原他项权证等。准备好材料后向当地不动产登记机构申请续期。按要求填写申请表格，提交材料，配合登记机构审核。如果在续期前主债权诉讼时效临近届满，可通过诉讼等方式保障主债权，进而保障抵押权。
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