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按揭房怎么过户给子女

2026.03.28房产纠纷8人浏览

按揭房过户给子女主要有以下两种常见方式：
一、提前还贷消除抵押后过户。先还清银行贷款，解除房屋抵押，之后按照一般的房产过户流程，通过买卖或赠与等方式将房屋过户给子女。买卖方式需签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，如契税等，然后办理产权变更登记。赠与方式则要订立赠与协议，同样缴纳契税等，办理房屋产权转移手续。
二、办理转按揭手续。在征得银行同意后，将贷款债务及房产一并转给子女。新的借款人即子女需符合银行的贷款条件，银行审批通过后会办理相关手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体可咨询贷款银行了解详细流程和要求。
无论选择哪种方式，都要注意准备好相关证件材料，如房产证、身份证、户口本等，按规定流程办理，以确保过户顺利完成，保障各方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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