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遇到哪些情况时购房者是可以要求解除购房合同的

2026.03.28房产纠纷9人浏览

购房者可要求解除购房合同的情况如下：
1. 开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未在规定时间内通知购房者并取得其同意。
2. 开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。
3. 房屋主体结构质量不合格，经核验确属主体结构质量问题，购房者可解除合同。
4. 房屋质量问题严重影响正常居住使用，如存在漏水、墙体裂缝等重大质量瑕疵，无法通过维修解决。
5. 开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。
6. 因不可抗力致使不能实现购房合同目的，如自然灾害导致房屋灭失等。
7. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，购房者可解除合同。
8. 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，合同可解除。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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