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张文杰律师，毕业于武汉理工大学，拥有汽车发动机学士学位，后投身法律行业，在广西网盾律师事务所担任专职律师，执业5年来成功办理多起各类案件。此次要讲述的是他代理的王某（化名）执行异议之诉案件，在这个案件中，他助力72岁老人王某（化名）成功保住了唯一住房。一审受挫：请求停止执行遭驳回在这个案件里，72岁的老人王某（化名）作为案外人提起执行异议之诉。一审时，法院以“未举证非因自身原因未过户”为由，驳回了王某（化名）停止执行涉案房屋的请求。对于花甲之年的王某（化名）来说，这无疑是一个沉重的打击，唯一的住房面临被执行的风险，他的生活陷入了巨大的困境。二审反击：重新梳理证据展开论证张文杰律师接手二审案件后，迅速围绕《执行异议复议规定》第27条但书精神，重新梳理证据。他从多个方面进行了细致的分析和论证。证明实际居住与过户意愿张律师利用《房屋交易减免税审批表》《测绘报告》等证据，清晰地证明了王某（化名）早在房屋被查封前就已经递交了过户资料，并且实际居住在该房屋长达22年。这表明王某（化名）有积极办理过户的意愿和行动，并非故意拖延。强调生存权属性张律师着重指出，该房屋是王某（化名）的唯一住房，具有生存权属性。对于一位72岁的老人来说，这是他安身立命的根本，失去这处住房，他将面临居无定所的困境，生存权将受到严重威胁。明确老人无过错张律师强调，房屋未办理产权证书是因为出卖人刘某（化名）拒不缴纳继承税，并且事后恶意抵押给他人，王某（化名）在整个过程中没有任何过错。他是无辜的受害者，不应该为出卖人的错误行为承担后果。成功逆转：居住权优先于抵押权通过权利性质、时间先后、过错比较这三维论证，张文杰律师成功说服了合议庭进行实质审查。合议庭经过认真的审理和分析，认定王某（化名）的居住权优先于在后的抵押权。最终，二审法院撤销了原判，改判停止对涉案房屋的执行，并且一、二审受理费200元均由刘某（化名）承担。这一判决结果对于王某（化名）来说，无疑是一场及时雨，让他能够继续安稳地居住在自己的房屋里。张文杰律师通过对案件的深入研究和精准分析，运用法律武器为老人争取到了合法权益，体现了他作为一名律师的专业素养和社会责任。在这个案件中，他不仅帮助老人保住了唯一的住房，也为类似案件提供了一个成功的范例，彰显了法律的公平与正义。
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