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律师简介：马飞，毕业于西南政法大学法学专业，本科学历，拥有11年执业经验，是四川剑州律师事务所的律师，同时担任中共四川剑州律师事务所党支部副书记，服务地区为广元，联系地址位于四川省广元市剑阁县下寺镇翠云大道73号剑门逸二楼。案情回顾：2019年2月28日，李某某（化名）与某实业公司签订《租赁合同》，实业公司将临街国有资产房屋出租给李某某用于经营宾馆，租赁期限从2019年1月1日至2019年12月31日，月租金29404元，租赁保证金10万元，合同终止清洁完毕退还且不计息。2019年3月11日，市交通警察支队和市城建公司发布交通管制通知，管制时间为2019年3月20日至2019年12月31日。通知发布后，李某某经营的酒店停业，未向实业公司支付租金。2020年8月28日，实业公司与李某某解除租赁合同。实业公司因李某某从2019年4月起未交租金提起诉讼，一审法院判决李某某支付房屋租金238146元及资金占用利息。办理经过：李某某不服一审判决，委托马飞律师代理二审上诉。马飞律师了解案情、调取查阅资料后，提出上诉代理意见。一是实业公司在李某某承租房屋时，明知且故意隐瞒南环路提升改造工程即将施工的事实，未告知李某某。二是受某路改造工程施工影响，酒店被迫停业。2019年3月11日交通管制通知发布，3月20日建工公司进场打围施工，封闭酒店前道路，客人车辆无法到达酒店门前和停车场，酒店被迫停业，直到2020年10月14日南环路才通车。实业公司对交通管制和施工打围情况无异议，也同意对李某某经营有重大影响。三是实业公司对交易中心闭市未告知、也未联系李某某。四是实业公司未按照中央政策实施疫情减免房屋租金。所以，李某某不应当全额支付2019年4月至2020年8月期间的房屋租金。案件结果：法院采纳了马飞律师的意见，认为2020年房屋租金应减免3个月，南环路修路期间的租赁费应调整为租金的百分之五十，最终判决撤销一审判决，李某某向某实业公司支付房屋租金105828元及利息。此次案件的成功办理，体现了马飞律师扎实的专业知识和丰富的执业经验，维护了当事人的合法权益。
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