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租赁合同有哪些特征

2026.03.19合同纠纷5人浏览

租赁合同具有以下特征：
1.转移租赁物使用收益权：在租赁期间，承租人有权对租赁物进行占有、使用和收益，出租人则保留租赁物的所有权。
2.诺成、双务、有偿合同：租赁合同自双方当事人意思表示一致时成立，无需交付租赁物。双方互负对待给付义务，承租人使用租赁物需支付租金。
3.标的物为特定非消耗物：租赁物通常是特定的、非消耗性的物品，可供多次使用。
4.期限性：租赁合同具有一定的期限，期限届满后，租赁合同终止。
5.继续性合同：租赁合同的履行是一个持续的过程，在租赁期间内，双方需持续履行各自的义务。
6.承租人在租赁物上的添附权：经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或增设他物。
7.租赁合同具有临时性：租赁期限一般不超过二十年，超过部分无效。
8.租赁权的物权化：在一定程度上，租赁权具有对抗第三人的效力。

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