优质问答
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房屋转租可以适用买卖不破租赁。具体如下：1.首先，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。2.对于转租的情况，当承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，第三人依法享有租赁权。3.若出租人将房屋转让给他人，在租赁期限内，新的房屋所有权人不能以其已取得房屋所有权为由要求次承租人腾退房屋。4.次承租人在原租赁合同约定的租赁期限内，仍有权按照转租合同的约定继续使用租赁房屋，直至租赁期限届满。5.比如，甲将房屋出租给乙，乙经甲同意后又转租给丙。之后甲将房屋卖给丁，那么丙在原租赁合同剩余期限内仍可继续使用该房屋，丁不能随意要求丙搬离。6.但是，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同，此时买卖不破租赁原则可能不再适用，新的房屋所有权人有权要求次承租人腾退房屋。
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