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哪些情形下的房屋赠与合同无效

2026.03.14合同纠纷4人浏览

房屋赠与合同无效的情形如下：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如通过欺骗对方使其在违背真实意愿下签订赠与合同，且该行为损害了国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。即赠与方与受赠方故意勾结，为谋取不当利益而签订合同。
3. 以合法形式掩盖非法目的。例如借赠与房屋之名，行逃避债务等非法之事。
4. 损害社会公共利益。像赠与行为严重影响公共资源分配等情况。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。比如违反关于房屋产权转让的相关法律规定。
6. 赠与人为无民事行为能力人。若赠与人无法辨认自己行为，其签订的赠与合同无效。
7. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。若存在这种违法导致赠与人严重后果的情况，赠与合同也可能无效或被撤销。
如果遇到房屋赠与合同可能无效的情况，当事人应及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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