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承租期间房屋易主如何办

2026.03.14合同纠纷5人浏览

1. 租赁合同继续有效：根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以即使房屋在承租期间易主，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效，承租人可继续按合同约定使用房屋。
2. 及时通知相关方：房屋所有权发生变更后，新的所有权人应及时通知承租人，告知其房屋已易主的情况。承租人也有必要向新所有权人了解房屋所有权变更的相关事宜，如变更原因、新所有权人的联系方式等。
3. 确认租金支付对象：明确租金支付对象。在房屋易主后，承租人应按照原合同约定的方式和时间，将租金支付给新的房屋所有权人。若原合同对租金支付方式和对象有明确规定，应严格遵守。
4. 维护自身权益：承租人如在租赁期间遇到房屋所有权变更带来的其他问题，如房屋维修责任争议等，可依据租赁合同的约定及相关法律规定，与新所有权人协商解决。协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向人民法院提起诉讼。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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