优质问答
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老房子屋顶漏水可按以下步骤处理：1. 确定漏水原因：查看屋顶是否有裂缝、破损，防水层是否老化失效等。可能是年久失修，也可能是遭受外力破坏。2. 寻找责任方：如果是房屋质量问题导致漏水，在保修期内可找开发商；若是相邻房屋施工等原因造成，可找侵权方；若属于公共区域屋顶，由物业负责维修，可向物业反映。3. 采取临时措施：在维修前，可用塑料薄膜、油毡等临时遮盖漏水处，防止雨水继续渗漏造成屋内更多损失。4. 维修方案：根据漏水原因确定维修方案。小裂缝可修补，防水层损坏严重可能需重新做防水。维修需找有资质的施工队伍，确保维修质量。5. 费用承担：责任明确的，由责任方承担维修费用；若难以确定责任，可通过协商、鉴定等方式确定分担比例。6. 保留证据：维修过程中拍照、录像，记录维修前后情况及费用支出等，以备后续可能出现的纠纷使用。7. 后续观察：维修后观察一段时间，看是否还存在漏水问题，如有及时联系维修方解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
