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房产证到期后怎么办

2026.03.05房产纠纷35人浏览

1. 住宅建设用地使用权：
自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
办理流程：一般无需特别申请，土地管理部门会按照规定进行续期处理。可能涉及到缴纳一定的土地出让金等费用，具体标准以当地规定为准。
2. 非住宅建设用地使用权：
依照法律规定办理。土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
若未申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，国家可给予适当补偿。
总之，住宅到期自动续期相对简单便捷，非住宅则要按照规定主动申请续期等相关手续，以保障土地及房产的合法使用权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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