优质问答
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婚后房产离婚分割方式如下：1. 明确房产性质：首先要确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是夫妻双方婚后共同购买，一般属于共同财产；若是一方在婚前购买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。2. 协商分割：双方能就房产分割达成一致意见的，可签订离婚协议，按协议分割。3. 诉讼分割：协商不成的，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。4. 考虑特殊情况：比如照顾抚养子女一方、无过错方、生活困难方等因素，在房产分割上予以适当倾斜。5. 房产登记情况：若房产登记在双方名下，一般作为共同财产分割；登记在一方名下，需结合购房资金来源等判断是否为共同财产。
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