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夫妻双方共同贷款买房离婚怎么办

2026.02.28婚姻家庭6人浏览

1. 首先确定房屋归属：
若双方协商一致，可按协商结果确定房屋归一方所有。
若协商不成，法院一般会根据具体情况判断。比如，看房屋购买时间与结婚时间关系等。如果是婚后用夫妻共同财产购买，原则上属于夫妻共同财产。
2. 对于共同贷款：
共同贷款属于夫妻共同债务，即使房屋归一方，债务也需共同承担。
离婚时需对贷款债务进行分割。一般有两种方式，一是双方平均分担；二是根据双方经济状况、对房屋贡献等因素合理分担。
3. 房屋过户：
房屋确定归属后，需办理过户手续。
若房屋归一方，另一方需配合办理产权变更登记。
办理过户时，需还清贷款或经银行同意办理转贷等手续，然后携带相关证件到房产部门办理过户。
4. 后续银行贷款处理：
若房屋归一方，该方要承担后续银行贷款还款责任。
若一方无法按时还款，银行有权追究责任，可能影响双方信用记录。所以双方要妥善协商好贷款还款事宜，避免出现逾期等问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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