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与房东签订的租房合同效力怎么

2026.02.28合同纠纷4人浏览

租房合同的效力需视具体情况而定。
一般来说，满足以下条件的租房合同有效：
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。如完全民事行为能力人签订合同，合同才可能有效（《民法典》第一百四十三条）。
2. 意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，双方真实自愿达成租赁合意。
3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若合同存在以下情况，则可能无效或可撤销：
1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的无效；未损害国家利益的可撤销（《民法典》第一百四十八条、第一百五十条）。
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。
4. 损害社会公共利益。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
6. 重大误解、显失公平等可撤销合同情形。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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