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房子出租违约怎么去处理

2026.02.27合同纠纷1人浏览

若房子出租出现违约情况，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同中关于违约的具体条款，明确违约方应承担的责任与义务，比如违约金的数额或计算方式等。
其次，守约方应及时书面通知违约方，告知其违约行为及要求其承担违约责任。
若违约方拒绝承担责任，守约方可以采取法律手段。可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行合同，比如交付房屋、支付租金等；也可要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在诉讼过程中，守约方需提供充分证据证明对方违约事实及自身损失情况，如租赁合同、沟通记录、支付凭证、损失清单等，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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