优质问答
优质问答
1. 若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应当退还。例如因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋损坏无法出租等情况。2. 如果是收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。比如房东在签订定金合同后又将房屋卖给他人，导致租房合同无法履行，此时房东应双倍退还定金。3. 若双方协商一致解除定金合同，定金也可退还。4. 当合同中约定的解除条件成就时，如约定租户在某个期限内未支付后续租金则定金不退，而租户未违约却出现该情形，定金应退。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
