我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 融资租赁合同和租赁合同的区别是哪些

融资租赁合同和租赁合同的区别是哪些

2026.02.27合同纠纷1人浏览

融资租赁合同与租赁合同存在多方面区别：
1. 主体不同：租赁合同主体通常为出租人和承租人；融资租赁合同主体涉及出租人、承租人以及供货人。
2. 租赁物不同：租赁合同租赁物一般是出租人已有的；融资租赁合同租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择而购买的。
3. 租金构成不同：租赁合同租金主要是租赁物使用收益的对价；融资租赁合同租金包括租赁物成本、利息、利润等。
4. 所有权归属不同：租赁合同租赁期间所有权归出租人；融资租赁合同在租赁期间，承租人享有占有、使用、收益权，租赁期满后所有权归属依约定。
5. 合同解除条件不同：租赁合同解除条件相对灵活；融资租赁合同解除有严格条件限制，一般在特定情形下才可解除。《民法典》第七百三十五条对融资租赁合同定义及主要内容有明确规定，与租赁合同在各方面存在显著差异。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“融资租赁合同和租赁合同的区别是哪些”相关问答

房屋买卖合同哪里能买到

房屋买卖合同并非随意可购买。它是一种具有特定法律性质和用途的文书，通常由房地产交易双方根据具体交易情况协商拟定，或由专业律师依据相关法律法规及交易需求代为起草。自行购买空白格式合同可能存在诸多风险。... 查看更多
租房签了定金合同在哪些情况下可以退

1. 若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应当退还。例如因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋损坏无法出租等情况。 2. 如果是收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。比如房... 查看更多
租赁合同到期怎么办

1. 若租赁合同到期，双方未续签且无其他约定，租赁关系终止。承租人应返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 2. 若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原... 查看更多
房屋出租方甲方出台什么合同

房屋出租方甲方应签订房屋租赁合同。合同一般应包含以下主要内容： 1. 当事人信息：明确甲乙双方的姓名、地址、联系方式等。 2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型等。 3. 租赁期限：约定租... 查看更多
抚养权证明怎么写

抚养权证明需包含以下关键内容：首部：写明“抚养权证明”字样。正文： 1. 双方基本信息，包括姓名、性别、身份证号、住址等。 2. 明确子女基本情况，如姓名、性别、出生日期等。 3. 详细说明抚养权... 查看更多
有抵押合同未办理抵押登记能否有效

1. 抵押合同一般是有效的。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据... 查看更多