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租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务

2026.02.27合同纠纷7人浏览

租赁合同终止时，租赁方负有多项义务。
其一，返还租赁物。应将租赁物按约定状态返还给出租方，若租赁物有附属设施或添附物，在不影响租赁物价值的情况下，可拆除的应拆除，无法拆除的，应就其对租赁物所增加的价值向出租方进行合理补偿。
其二，支付租金及相关费用。需结清租赁期间产生的所有租金及其他约定的费用，如水电费、物业费等，确保费用支付至合同终止之时。
其三，恢复原状。原则上应使租赁物恢复到租赁前的状态，对于因正常使用导致的合理损耗除外。若对租赁物造成损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。
其四，通知义务。及时通知出租方租赁合同已终止，并配合办理相关的交接手续及提供必要的协助，如提供租赁期间使用租赁物的相关资料等。
租赁方全面履行上述义务，是租赁合同终止时的基本要求，有助于维护租赁关系的有序结束，保障双方的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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