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法律解答未经房东同意的转租合同一般是有效的，但房东有权解除租赁合同。法律依据民法典第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。核心分析法律适用逻辑合同效力不以是否经房东同意为唯一判定标准，只要合同不存在其他无效情形，合同成立时生效。但未经同意转租属于违约行为。各方权利义务承租人未经同意转租，房东有解除合同的权利；转租合同中，次承租人与承租人之间的权利义务关系依合同约定，但因房东可能解除合同，次承租人权益存在不确定性。关键构成要件一是租赁合同存在；二是承租人未经房东同意实施了转租行为。实务建议收集证据次承租人要留存好与承租人的转租合同租金支付凭证等。寻求帮助若房东因转租要解除合同，次承租人可与房东协商，也可找当地基层调解组织调解。法律程序房东解除合同，应通知次承租人，次承租人对解除有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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