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父母代签的购房合同能否有效

2026.02.26合同纠纷4人浏览

父母代签的购房合同一般情况下是有效的。
1. 如果父母有当事人的授权委托，根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。此时父母代签合同，合同直接约束当事人。
2. 即使没有书面授权，但当事人事后对父母代签行为进行追认，合同依然有效。追认可以通过明示或默示的方式进行。
3. 若存在表见代理的情形，即相对人有理由相信父母有代理权，合同也有效。比如父母长期处理当事人的购房相关事宜等。不过，若当事人能证明相对人知道父母无代理权，合同对当事人不发生效力。
总之，父母代签购房合同不一定无效，关键看是否符合上述有效情形。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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