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签了认购协议书退购房定金绝招有什么

2026.02.26合同纠纷5人浏览

签了认购协议书后要退购房定金，需根据具体情况判断。
1.若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致购房者无法实现购房目的，购房者可要求退还定金。例如开发商未取得预售许可证却进行销售等情况。
2.若双方在认购协议书中约定的解除条件成就，如约定在一定期限内未签订正式购房合同则定金退还，此时购房者可依据约定要求退还定金。
3.购房者自身原因导致无法签订正式购房合同的，一般难以退还定金。但如果购房者能证明是不可抗力等不可归责于自身的原因导致无法签订合同，可与开发商协商退还定金。
总之，退购房定金需依据具体的法律规定和认购协议书的约定来判断，购房者应妥善保留相关证据，以便维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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