租赁合同属于诺成合同。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。租赁合同中，出租人与承租人就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见时，合同即成立，并不以租赁物的实际交付为生效要件。只要双方当事人意思表示真实、一致，且内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，租赁合同就具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。所以，从性质上来说，租赁合同属于诺成合同。
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