优质问答
优质问答
商品房买卖合同解除后，会产生一系列法律后果。合同解除后，尚未履行的部分，终止履行。已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就房屋及相关权益而言，若已办理房屋所有权转移登记，需办理注销登记手续。出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人应返还房屋。若房屋存在增值或贬值，需根据具体情况确定损失分担。对于因合同解除导致的违约赔偿问题，有约定的依约定处理；无约定的，若一方存在过错致使合同解除，应承担相应赔偿责任。比如因出卖人原因导致合同解除，可能需承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失等。同时，若双方在合同履行过程中有其他费用支出，如中介费等，也需根据过错程度确定分担方式。总之，商品房买卖合同解除后的法律后果需综合多方面因素，依据相关法律法规进行准确认定和处理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
