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物业不履行义务能不能不给物业费

2026.02.26合同纠纷7人浏览

物业不履行义务时，业主不能随意不给物业费。一般来说，物业服务合同是业主与物业之间的法律约定，双方都应按合同履行各自的义务。如果物业未履行合同约定的服务内容，如安保不到位、环境卫生差等，业主可以先与物业沟通协商，要求其整改履行义务。若物业在合理期限内仍未整改，业主可以通过业主委员会等渠道向相关部门反映情况，寻求解决办法。但不能以物业未履行义务为由直接拒交全部物业费，而应根据物业未履行义务的程度和对业主造成的影响，合理扣除相应的物业费。如果物业的违约行为严重影响到业主的正常生活，业主也可以通过法律途径维护自己的权益。

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