优质问答
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签订租房合同前，要仔细审查房东身份及房屋产权情况，确保其有权出租。合同应明确租赁双方基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细约定房屋位置、面积、户型等具体情况，避免日后纠纷。租金及支付方式需清晰写明，如每月租金数额、支付周期（月付、季付或年付）、支付时间节点等。同时，要规定押金金额及退还条件，一般在租赁期满且房屋无损坏等情况下应全额退还。房屋用途应明确，不得擅自改变。对于房屋维修责任，需划分清楚，日常小维修通常由承租方负责通知，大维修由房东承担费用。还应约定违约责任，如承租方逾期支付租金、提前退租的责任，以及房东提前收回房屋、房屋质量问题影响使用等应承担的责任。此外，要注明租赁期限起止日期，以及是否有续租、转租等相关条款。合同签订时，双方应仔细核对各项条款，确保理解一致后签字确认。如有必要，可请第三方见证或进行公证，以增强合同的法律效力，保障双方权益。
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