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签了合同不想卖房子了怎么办

2026.02.25合同纠纷6人浏览

签了卖房合同后不想卖，属于违约行为。
1. 查看合同约定：仔细查看合同中关于违约责任及解除合同的条款，看是否有约定违约金及具体金额等。若合同约定了违约金，违约方可能需按约定支付违约金给买方。
2. 与买方协商：主动联系买方，诚恳说明不想卖的原因，尝试与买方协商解除合同。若买方同意，双方可签订解除协议，并按协商结果处理定金、费用等问题。
3. 承担违约责任：若买方不同意解除，卖方又坚持不卖，可能需承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方可能需继续履行合同，或赔偿买方因此遭受的损失。

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