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哪些情况下转租是合法的

2026.02.25合同纠纷6人浏览

转租合法需满足一定条件。首先，须经出租人同意。若未经同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。其次，转租期限应在原租赁合同约定的租赁期限内，超出部分的转租约定可能无效。再者，转租合同的内容不得违反法律法规强制性规定以及原租赁合同的相关约定。例如，原租赁合同禁止转租，或对转租有特殊要求，那么转租行为就需符合这些规定。另外，转租双方应具备相应的民事行为能力，以确保转租合同的有效性。在符合上述条件下，转租行为具有法律效力，转租双方的权利义务受法律保护。但需注意，即使转租合法，次承租人仍需按照转租合同履行义务，并遵守原租赁合同的部分约束，比如合理使用租赁物等规定。同时，若因转租产生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

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