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房东联系不上能否可以退房

2026.02.25合同纠纷3人浏览

房东联系不上时，退房情况需视具体情形而定。
若租赁合同中约定了房东的联系方式且无法通过该方式取得联系，同时合同约定了房东应履行的相关义务，如维修房屋等，房东长期不履行致租客无法正常使用房屋，租客可依据《民法典》中关于合同履行的规定，行使法定解除权退房。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房东联系不上，如自然灾害等，致使合同目的无法实现，租客也可考虑解除合同退房，但应及时采取合理措施减少损失，并通知可能受影响的相关方。
但如果只是房东一时联系不上，租客并无证据证明房东存在根本违约行为或合同目的无法实现，随意退房可能构成违约。租客需先尝试通过多种途径积极联系房东，如通过物业、居委会等协助寻找，同时保留好相关联系记录。若确实无法联系且符合法定或约定解除条件，应按照法律规定或合同约定的程序，以书面形式通知房东解除合同，并办理相关退房手续，避免自身陷入违约风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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