优质问答
优质问答
贷款房子转让的办理流程如下：首先，经贷款银行同意。转让人需提前向贷款银行提出申请，说明转让房屋的情况及转让意愿，银行会对相关情况进行审核评估，确定是否同意转让。其次，签订转让合同。转让人与受让人需签订房屋转让合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。然后，办理房屋过户手续。双方携带相关资料前往不动产登记部门办理房屋产权过户登记，将房屋产权从转让人名下转移至受让人名下。接着，处理贷款相关事宜。通常有两种方式，一是转按揭，即贷款银行将原贷款合同中的借款人变更为受让人，由受让人继续承担还款责任；二是提前还贷解押后再过户，转让人先还清剩余贷款，解除房屋抵押，之后再办理过户给受让人，受让人重新申请贷款。最后，办理抵押登记。若采用转按揭，银行会重新办理抵押登记；若提前还贷解押后过户，受让人取得房屋产权后需重新办理抵押登记，以保障银行贷款安全。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
