优质问答
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租房合同签了五年中途退房一般算违约。通常情况下，租赁合同是具有法律效力的双方约定，双方应依约履行。中途退房意味着承租人提前终止合同，违反了合同约定。从法律角度看，合同一经签订即对双方产生约束力。承租人中途退房，可能构成根本违约。这会给出租人带来诸多不便和损失，比如重新寻找租客的时间成本、可能出现的租金损失等。当然，若合同中有关于中途退房的特殊约定，比如约定了特定的条件下可中途退房，或者双方协商一致达成新的退房协议，则可按照约定或协商结果处理，不构成违约。但若无此类特殊情况，承租人应承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金，违约金数额可依合同约定确定，若合同未约定，可能需根据给出租人造成的实际损失来赔偿。所以，签了五年的租房合同中途退房，若无特殊约定，大概率构成违约并需承担相应责任。
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